نمونه وکالت کرمان موتور
ساعت ٦:۱٧ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٥/٦/٤   کلمات کلیدی:

وکیل:شرکت کرمان موتور شناسه ملی 10101551974 نام شخص حقوقی شرکت کرمان موتور-سهامی خاص نوع شخص حقوقی خصوصی تاریخ ثبت 1373/12/4 شماره ثبت 111476 محل ثبت تهران شماره آخرین روزنامه رسمی 20792 تهران تاریخ 1395/5/5 شماره اخرین تغییرات 139530400901044575 تاریخ 1395/4/30 نشانی شرکت تهران کیل.متر 16 جاده کرج ایتدای بلوار کرمان خودرو بلوار نخل ساختمان شیشه ای صدف کدپستی 1388143913

مراجعه به کلیه مراجع و ادارات دولتی و غیر دولتی و نهادها و سازمانها و بانکها علی الخصوص دفاتر اسناد رسمی و شهرداری و دارایی و نیروی انتظامی و بویژه ادارات و دوایر راهنمایی و رانندگی در سراسر کشور ( اعم از اجرائیات ، شماره گذاری و واحد نقل و انتقالات  خودرو یی ناجا ) ، ادارات آگاهی ، شوراهای حل اختلاف ، دادگاهها و دادسراها در سراسر کشور ایران و دریافت هرگونه مجوز گواهی و مفاصا حساب و مطالبه و اخذ هرگونه سند و مدرکی در خصوص یک دستگاه خودروی ........................... مدل ......... شاسی / ردیف قرارداد به شماره .................... به رنگ ............. فاکتور شده از سوی شرکت ایران خودرو ( سهامی عام ) جهت تعویض یا فک پلاک منصوبه و دریافت پلاک جدید برای خودروی قرارداد فوق به نام هر شخص حقیقی یا حقوقی ولو به نام خود وکیل با دارا بودن اختیار انجام کلیه تشریفات لازم اعم از تعویض و فک پلاک و مطالبه و دریافت پلاک جدید و تودیع پلاک قبلی نزدمراجع ذیصلاح و اخذ رسید پلاک تودیعی و دریافت صورت وضعیت خلافی و اعتراض به آن نزد راهنمایی و رانندگی یا مراجع قضائی و اعمال تخفیفات  لازمه ، پیگیری و رفع شکایت های احتمالی نزد مراجع قضایی و ترخیص و تحویل موضوع وکالت ، تادیه هزینه های مترتبه  ولو با استفاده از مبالغ پرداختی موکل بابت اقساط و غیره و نیز تادیه سایر هزینه های قانونی و عندالزوم استرداد و دریافت اضافه پرداختی ها و سپردن هر گونه تعهدو قبول  هر گونه شرط در جریان تعویض یا فک پلاک واخذ پلاک جدید وتهیه و تسلیم و یا اخذ هر گونه مدرک و مستندات  اعم از اصل یا رونوشت از جمله شناسنامه مالکیت و کارت مشخصات خودرو مورد اشاره و تقاضای ابطال کارت سوخت و یا صدور کارت جدید و اخذ آن و همچنین توثیق و ترهین خودروی موضوع قرارداد فوق الذکر به هر مبلغ و مدت و هر شرایط به نام و یا به نفع خود وکیل و هر شخص حقیقی  یا حقوقی بنابه تشخیص وکیل و فک رهن از آن و دیگر تشریفات قانونی آن و پرداخت هر گونه هزینه مترتب بر انجام مورد وکالت با حق انجام کلیه مکاتبات با سلب نمودن هر گونه حق ادعا و اعتراض و اعتراض بعدی و احتمالی ولو به عنوان تضرع و غیره . حدود اختیارات : وکیل مرقوم در خصوص انجام مورد وکالت با حق توکیل به غیر دارای اختیارات تامه مزبوره می باشد . امضاء و اقدام و عمل وکیل در انجام مورد وکالت به منزله امضاء و اقدام و عمل و اظهار موکل نافذ و معتبر و دارای اثر و اعتبار قانونی می باشد . به نحوی که در هیچ یک از موارد فوق نیازی به حضور و اجازه مجدد موکل نباشد . این وکالت فقط در نفس وکالت موثر است . موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل و ضم امین و انجام هر عملی منافی با انجام مورد وکالت توسط وکیل را از خود سلب و ساقط نمود .

(التماس دعا)


 
شیوه نامه حذف دفاتر
ساعت ٧:٥٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٥/٥/٢٤   کلمات کلیدی:

ابلاغ شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک

به اطلاع دفاتر اسناد رسمی می رساند شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک سردفتر اسناد رسمی ابلاغ شد. بر این اساس از 10 شهریور سال جاری ، دفاتر الکترونیک در تمامی دفاتر اسناد رسمی به بهره برداری می رسد. از این تاریخ ثبت در دفاتر دست نویس ممنوع خواهد بود.

منبع: پیام ارسال شده از نرم افزار موبایلی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور - ثبت 1395/05/23

 

----------

 

شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک سردفتر اسناد رسمی

در اجرای مقررات ماده 7 قانون جامع حد نگار ( کاداستر ) کشور مصوب 1393/11/29 و مواد 5 و 11 آئین نامه اجرایی این قانون مصوب 95/1/22 مبنی بر ایجاد دفاتر الکترونیک موضوع قانون ثبت اسناد و املاک و قانون دفاتر اسناد رسمی، با توجه به ایجاد زیر ساخت و نرم افزارهای مورد نیاز و فراهم شدن زمینه راه اندازی و بهره برداری از دفتر ثبت اسناد به صورت الکترونیک در کلیه دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور، شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک سردفتر به شرح زیر ابلاغ می گردد:

ماده 1- از تاریخ 1395/6/10 دفتر الکترونیک سردفتر در تمامی دفاتر اسناد رسمی مورد بهره برداری قرار می گیرد. از این تاریخ، ثبت تمامی اسناد رسمی و اقدامات تبعی مربوط به این اسناد، مطابق ماده 18 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، صرفاً در دفتر الکترونیک خواهد بود و ثبت سند جدید در دفاتر دست نویس، ممنوع است.

تبصره- ثبت خدمات تبعی مربوط به اسنادی که قبلاً در دفتر دست نویس به ثبت رسیده و سایر مواردی که درج آن در ستون ملاحظات دفتر ضروری است، منحصراً باید در دفتر الکترونیک سردفتر ثبت گردد. سردفتر مکلف است ابتدا اطلاعات سند دست نویس سابق را در دفتر الکترونیک سردفتر وارد و سپس نسبت به ثبت خدمات تبعی یا ملاحظات اقدام نماید.

ماده 2- سردفتر مکلف است قبل از بهره برداری از دفتر الکترونیک، ذیل آخرین سند ثبت شده در دفتر سردفتر را مسدود نموده و اطلاعات سند مذکور را به همراه تعداد کل دفاتر دست نویس سردفتر، در "فرم بهره برداری از دفتر الکترونیک" که در سامانه تعبیه شده، ثبت و با گواهی امضای الکترونیک خود، صحت آن را تأیید نماید.

تبصره 1- چنانچه اسنادی قبلاً در دفتر تحریر شده لیکن به امضای اصحاب سند نرسیده است، سردفتر مکلف است قبل از بهره برداری از دفتر الکترونیک، ذیل آن ها را در دفتر دست نویس مسدود نموده و سند مورد تقاضای متعاقدین را مطابق مقررات جدید، در دفتر الکترونیک تنظیم و ثبت نماید. در این حالت استفاده از شماره مرجع پرداخت هزینه سند قبلی، برای سند جدید بلامانع است.

تبصره 2- چنانچه پیش از آغاز بهره برداری از دفتر الکترونیک، تحریر سند در دفتر سردفتر انجام و شناسه یکتای سند هم از طریق سامانه دریافت شده و اخذ امضاء در دفتر دست نویس نیز صورت گرفته باشد، سردفتر مکلف است حداکثر تا یک ماه پس از بهره برداری از دفتر الکترونیک، تأیید نهایی این اسناد را در سامانه انجام دهد. رعایت مهلت قانونی پنج روز، در خصوص نهایی کردن اسنادی که مستلزم ارسال خلاصه معامله به اداره ثبت هستند، الزامی است.

تبصره 3- سردفتران، دفتریاران و کارکنان دفاتر اسناد رسمی، مکلف به حفظ و نگهداری دفاتر دست نویس بوده و هرگونه حذف، اضافه یا تغییر در دفاتر مذکور، مشمول مقررات مواد 62 و 100 قانون ثبت اسناد و املاک خواهد بود.

تبصره 4- روسای واحدهای ثبتی مکلفند با همکاری کانون ها و جوامع سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی استان، با ایجاد گروه های بازرسی مشترک، بر اساس چک لیست تنظیم شده توسط معاونت امور اسناد، نسبت به بررسی روند بهره برداری از دفتر الکترونیک و نیز نحوه حفظ و نگهداری دفاتر دست نویس و همچنین کنترل صحت اطلاعات مندرج در فرم بهره برداری از دفتر الکترونیک، اقدام و مراتب صحت اقدامات را تأیید نمایند.

ماده 3- برای تنظیم اسناد در دفتر الکترونیک، سردفتر مکلف است پس از تنظیم سند در سامانه و اخذ شناسه یکتا، نسخه پشتیبان سند را از طریق سامانه چاپ و نسبت به اخذ امضای اصحاب سند و سایر اشخاصی که اخذ امضای آن ها در دفتر الزامی است، مطابق مقررات در نسخه مذکور اقدام نموده و این نسخه را پس از امضاء، به مُهر دفترخانه ممهور نماید.

تبصره- نسخه پشتیبان، مختص بایگانی در دفترخانه بوده و تحویل اصل یا تصویر آن به اصحاب سند ممنوع است.

ماده 4- سردفتر مکلف است در محل دفترخانه و هم زمان با اخذ امضای هر یک از اصحاب سند در نسخه پشتیبان، اثر انگشت سبابه دست راست آن ها را صرفاً از طریق امکانات سامانه، در دفتر الکترونیک اخذ و ثبت نماید. چنانچه امکان اخذ اثر انگشت سبابه دست راست شخص فراهم نباشد، لازم است سردفتر با ذکر علت، اثر انگشت یکی دیگر از انگشتان دو دست شخص را به ترتیب درج شده در سامانه، در دفتر الکترونیک ثبت نماید.

تبصره 1- چنانچه امکان اخذ هیچ یک از آثار انگشت دو دست شخص فراهم نباشد، سردفتر مکلف است یکی از آثار انگشت پای شخص را به ترتیب درج شده در سامانه، ثبت نمایند.

تبصره 2- چنانچه به هر علتی، اخذ هیچ یک از آثار انگشت دست و پای شخص امکان پذیر نباشد، باید اطلاعات فرد معتمدی که توسط شخص مذکور معرفی می گردد، در سامانه ثبت و اثر انگشت معتمد در دفتر الکترونیک اخذ و ثبت گردد.

تبصره 3- سردفتر مکلف است هر یک از آثار انگشت اخذ شده را رؤیت نموده و در صورت عدم شفافیت، مجدداً اثر انگشت اخذ نماید.

ماده 5- اخذ امضاء و اثر انگشت اشخاص مرتبط با سند، در خارج از محل دفترخانه ممنوع است. در خصوص زندانیان و بیماران، مطابق قوانین و مقررات مربوط اقدام خواهد شد.

ماده 6- سردفتر مکلف است طبق مقررات و حسب مورد، اطلاعات تمامی اشخاص غیر اصیل نظیر وکیل، ولی، قیم، نماینده، معتمد، معرف، مترجم، شاهد و امثال آن ها که باید ثبت سند را تائید نمایند، در قالب اقلام اطلاعات هویتی تعبیه شده در سامانه، ثبت و ارتباط آن ها را با اشخاص اصیل معین نموده و اثر انگشت آن ها را در دفتر الکترونیک ثبت نماید.

تبصره- ثبت اطلاعات هویتی اشخاص مرتبط با سند در بخش های توضیحات یا متون حقوقی سند، ممنوع است.

ماده 7- چنانچه پس از تنظیم سند در سامانه و اخذ شناسه یکتا مشخص شود نواقصی نظیر عدم درج اطلاعات اشخاص برای اخذ اثرانگشت و یا لزوم حذف و اضافه در مورد اشخاص مرتبط و یا مفاد سند وجود دارد، سردفتر مکلف است شناسه این سند را در سامانه بی اثر نموده و پس از تنظیم مجدد سند و تکمیل اطلاعات، نسبت به اخذ شناسه جدید در سامانه اقدام نماید.

ماده 8- پس از اخذ امضای اشخاص مرتبط با سند و ثبت اثر انگشت آن ها در سامانه، سردفتر باید با امضای الکترونیک، دفتر سردفتر را تأیید نموده و نسخه نهایی سند را از طریق سامانه چاپ و پس از امضاء به مُهر دفترخانه ممهور و نُسخ اشخاص ذیربط را تحویل نماید.

تبصره 1- دفتریار مکلف است پس از تأیید نهایی دفتر الکترونیک توسط سردفتر، با استفاده از گواهی امضای الکترونیک، دفتر سردفتر را امضاء نماید.

تبصره 2- اخذ امضاء از اشخاص مرتبط، روی نسخه نهایی سند دریافت شده از سامانه، ممنوع است.

تبصره 3- سردفتر مکلف است نسخه الکترونیک اسنادی که به نحو الکترونیک به ثبت رسیده را از سامانه دریافت و به صورت مناسب در محل دفترخانه ذخیره و نگهداری نماید.

تبصره 4- سردفتر مکلف است یک نسخه از سند نهایی دریافت شده از سامانه را به همراه نسخه پشتیبان مربوط، به صورت مجلدات حاوی یک صد سند تنظیم و در محلی مطمئن در دفترخانه نگهداری نماید.

ماده 9- نظارت بر اجرای صحیح این شیوه نامه بر عهده معاونت امور اسناد، معاونت توسعه فناوری اطلاعات و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان، دفتر بازرسی و مدیریت عملکرد و مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان ها می باشد.

احمد تویسرکانی

معاون رییس قوه قضاییه


 
گفتگوی ایسنا با ریاست سازمان ثبت اسناد
ساعت ٩:٢٥ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٥/٥/٢٠   کلمات کلیدی:

ستعلامات‌ پرونده بابک زنجانی، وصول‌ بخشی از معوقات بانکی‌ در سال 95 ، حذف دفتر سردفتری و...

تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

«سازمان ثبت اسناد و املاک کشور» یکی از سازمان های زیرمجموعه قوه قضاییه است که وظیفه ثبت معاملات، شرکت‌ها، املاک و دارائی‌های شخصی اتباع ایران را به عهده دارد. رئیس این سازمان از سوی رئیس قوه قضائیه تعیین می‌شود و معاون قوه قضائیه به حساب می‌آید. دفاتر ازدواج و طلاق،دفاتر اسناد رسمی و دفاتر مشاورین خودرو و مشاورین املاک در شهرهای مختلف ایران تحت نظارت سازمان ثبت اسناد کار می‌کنند.

به گزارش ایسنا، « سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سازمانی است که همه مردم با آن سروکار دارند، انفصال دایم 9 سردفتر و دفتریار در سه ماهه نخست سال 95، مرجع رسمی ثبت وقایع ازدواج و طلاق، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است، استعلامات در پرونده بابک زنجانی انجام شده است، یکی از اقدامات سازمان ثبت حذف دفتر سردفتر است، وصول 6 هزار و 901 میلیارد از معوقات بانکی در سه ماهه نخست سال 95 ، سازمان ثبت یکی از موفق ترین سازمان های کشور است و ...» این‌ها بخش‌هایی از سخنان احمد تویسرکانی رییس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور و معاون رییس قوه قضاییه  است که ضمن حضور در ایسنا و تبریک روز خبرنگار به خبرنگاران و گرامی داشت یاد و خاطره شهدای این عرصه، پاسخگوی سوالات خبرنگاران این رسانه بود.

هیچ فردی از دریافت خدمات سازمان ثبت اسناد واملاک کشور مستثنی نیست

وی در ابتدای سخنانش با بیان این‌که «ایسنا به اعتبار این که مزین به نام دانشجوست، از جایگاه ویژه ای برخوردار است» اظهار کرد: کار خبر و خبرنگاری کار مهم در جامعه کنونی است و خبرنگاران حلقه وصل بین حاکمیت و مردم هستند. ما امروز در شرایطی هستیم که در جهت ارتقای عملکرد یا اصلاح وضعیت خدمت رسانی و رضایتمندی مردم نیاز به آسیب شناسی داریم و نیازمند این هستیم که  نتیجه کارمان از زوایای مختلف دیده شود. قطعا جامعه خبری و خبرنگاران نقش مهم و اساسی دارند و طبیعتا خبرگزاری ها باید مطالب را دقیق ببینند و صادقانه منعکس کنند و اگر این دقت و صداقت در بخش خبر وجود داشته باشد، اعتماد دوسویه بین مردم و حاکمیت برقرار می شود.  

 وی خاطرنشان کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سازمانی است که همه مردم با آن سروکار دارند و هیچ فردی از دریافت خدمات این سازمان مستثنی نیست. امروز نظام اداری ما به شکل جدی نیازمند آسیب شناسی مدبرانه و دقیق است چرا که یکی از مشکلات جدی مردم، مسوولان و مقام معظم رهبری توجه به آسیب‌شناسی‌ها و رفع آسیب هاست. امروز ما در نظام اداری نیاز به افزایش بهره وری داریم.

رییس سازمان ثبت و اسناد کشور افزود: ما در بخش‌های مختلف اعم از حوزه‌های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی مشکلاتی را داریم و ارزیابی‌ها این است که خروجی‌ها با ورودی مان یکسان نیست و آن‌چه که جامعه و مسوولان عالی‌رتبه و مقام معظم رهبری توقع دارند، کافی نیست و  باید ارتقا یابد بر همین اساس ما در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شکل جدی درصدد بازخوانی فرایندها هستیم؛ البته کارهای وسیع و گسترده ای صورت گرفته است و در هر مقطعی هم ما گرفتار چالش های داخلی و بیرونی بوده‌ایم ولی نقش اطلاع‌رسانی یک نقش بی بدیل است که ما را برای عبور از این چالش ها کمک می‌کند.

وی گفت: گاهی گفته می شود که  سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یک سازمان قدیمی، متحجر و منجمد و با بروکراسی پیچیده و اینگونه تصور می شد که این سازمان قابل تبدیل به یک سازمان چابک و شفاف نباشد ولی امروز بخش های مهمی از کار با برنامه ریزی و دقت در حال انجام است البته کار سخت و مشکلی است و همانند گره های قالی است که باید گره به گره کار را پیش ببرید تا تصویر قالی یا شکل بیرونی قالی تبلور پیدا کند.

مشروح گفت‌وگوی احمد تویسرکانی رییس سازمان ثبت و اسناد کشور به شرح زیر است:

* نظارت بر عملکرد نیروهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به چه نحو انجام می‌شود؟

* نظارت و کنترل، رکن بسیار مهم در بحث مدیریت است. ما  همواره با جدیت این موضوع را دنبال کرده‌ایم. یک برنامه‌ریزی سالانه انجام می‌دهیم و در فصل‌های مختلف به نحو دقیق گزارش عملکرد بخش‌ها را می‌گیریم که تا چه اندازه در پیشبرد برنامه‌های‌مان توفیق داشته‌ایم و متعاقب آن هم تصمیم می‌گیریم. بخشی از این نظارت‌ها، نظارت‌های جزیی و عملکردی کارکنان است که  در این زمینه هم بخش‌های مختلفی فعال‌اند. بخشی را  اداره کل نظارت و بازرسی انجام می دهد که  هم مرجع دریافت شکایات مردم است و هم هیات های بازرسی دارد و به شکل نوبه ای و موردی از عملکرد همکاران بازرسی می‌کنند و گزارش داده می شود و افرادی که متخلف باشند به تخلفات‌شان رسیدگی می‌شود.  بخش دیگر هم برعهده  حفاظت و اطلاعات سازمان است که به نوعی نظارت بر عملکردها، دریافت و پیگیری شکایات را برعهده دارد.

در محیط مجازی هم چندین امکان را فراهم کردیم و در پرتال سازمان هم جایگاهی پیش‌بینی شده که مردم نامه‌های الکترونیک را به شکل مستقیم می‌توانند با رییس سازمان در میان بگذارند و متعاقب دریافت آن‌ها بررسی‌های لازم صورت می‌گیرد و پاسخ آن‌ها  داده می‌شود. هم‌چنین امکان پاسخگویی به شکل الکترونیک از طریق تلفن برای مردم پیش بینی شده است. همچنین در هر استان به طور ویژه برای دفاتر اسناد دایره ای به عنوان دایره بازرسی داریم که مکلف هستند تمامی دفترخانه ها را سالی دو بار بازرسی  و صورت جلسه کنند. نکته مهم این است که ما از چند وجه بحث نظارت و کنترل را پیگیری می‌کنیم یعنی یک نظارت کلان داریم مبنی بر این‌که آیا سازمان به سمت ارتقا پیش رفته یا در حال پسرفت است. یک نظارت بخشی هم داریم که  در حوزه امور اسناد یا در حوزه یک اداره کل استان انجام می‌شود و عملکرد استان‌ها را با هم مقایسه می‌کنیم. همچنین یک نظارت فردی هم داریم که شکایت‌ها را بررسی  و به رفتار شخصی کارکنان نظارت می‌کند.

قانون ارتقای سلامت اداری و مقابله با فساد یک سری وظایف را برای دستگاه های مختلف از جمله سازمان ثبت پیش‌بینی کرده است. همچنین در قانون پنجم توسعه یک سری وظایف برای دستگاه ها اعم از سازمان ثبت تعریف شده و ما به شکل دقیق برای این وظایف برنامه‌ریزی کردیم.

سازمان ثبت یکی از موفق ترین سازمان های کشور است

اگر در کشور سه دستگاه موفق باشند یکی از آن دستگاه ها، حتما سازمان ثبت است. گاهی یک سری موضوعاتی به شکل کلی مطرح می شود، مثل معوقات بانکی. این موضوع عوامل مختلفی را دارد گرچه منشا این کار یا علت اصلی آن سازمان ثبت نیست ولی ما به عنوان دستگاه همکار به شکل جدی در این زمینه همکاری را داریم.  گاهی در جلسات ستاد مبارزه با مفاسد اقتصادی در مورد پدیده زمین خواری مباحثی مطرح می شود و  ما معتقدیم که بخشی از پدیده زمین خواری ناشی از عدم اهتمام دستگاه های متولی است. با اینکه دستگاه های متولی باید به سراغ ما بیایند ولی ما مرتبا با رییس جمهور مکاتبه کردیم و با دستگاه ها و وزارت خانه های مربوطه مکاتبه داریم تا مستندات و تکالیف قانون را در جهت مستندسازی مالکیت های دولت انجام دهیم. ما معتقدیم که هم برای سامان گرفتن و اجرای سیاست اقتصاد مقاومتی که مورد تاکید مقام معظم رهبری است و هم برای اینکه ما بتوانیم نظام امور کشور در یک وضعیت مناسب قرار گیرد، نیازمند شفاف سازی در همه بخش ها هستیم از جمله امور مربوط به شفاف سازی، شفاف سازی در حوزه مالکیت هاست.  متاسفانه ما در حوزه مالکیت های دولت گرفتار عدم شفافیت هستیم یعنی کارهای زمین مانده فراوان داریم که نیازمند خدمت و جدیت فراوانی است.

* چه میزان معوقات بانکی از سوی واحد اداره ثبت سازمان ثبت اسناد واملاک کشور وصول شده و به خزانه بانک‌ها برگشته است؟

* باید همه کمک کنیم تا معوقات بانکی در کشور ایجاد نشود. تاکنون این سوال ایجاد شده که آیا همه کشورها نظام بانکی شان این اندازه معوقه دارد؟ اگر کشورما این وضعیت را دارد علت چیست؟ آیا این موضوع را آسیب شناسی کردیم. در درجه اول باید ساز و کار و نظام بانکی به نحوی باشد که این اتفاقات نیفتد. طبیعی است که شاید در هیچ کشور دنیا این میزان معوقات بانکی وجود نداشته باشد.

در مواردی که بدهکاران بانکی دارای اموال هستند باید بانک ها اجراییه صادر کنند تا ما هم در چارچوب قوانین و مقررات اموالشان را توقیف و به مزایده بگذاریم و معوقات بانکی را در آن بخش وصول کنیم به غیر این موضوع که  بانکی به فردی وامی داده و آن فرد اموالی ندارد که خارج از اختیارات ماست. ما دو امکان را داریم یکی اینکه بدهکار را ممنوع الخروج می کنیم و دیگر اینکه اموالش را شناسایی و به موجب قانون آن را می فروشیم.

وصول 6 هزار و 901 میلیارد از معوقات بانکی در سه ماهه نخست سال 95

ما در سال گذشته 41 هزار و 506 میلیارد ریال اموال بدهکاران را فروختیم و بدهی بانک ها را دادیم. در سه ماهه امسال وصولی بانک ها شش هزار و 901 میلیارد و 85 میلیون و 87 هزار و 284  بوده است.

در رابطه با ممنوع الخروجی ها که عمدتا مربوط به بدهکاران است، ما در سه ماهه نخست امسال سه هزار و 256 نفر  ممنوع الخروجی داشتیم که 20 درصد نسبت به سه ماهه سال قبل رشد داشته است و از این تعداد یک هزار و 569 مورد رفع ممنوع الخروجی شده اند.

همچنین در سه ماهه امسال  14 هزار و 248 شرکت تجاری داخلی به ثبت رسیده است که 24 درصد نسبت به سه ماهه اول سال 94 رشد داشته است.  همچنین در سه ماهه اول امسال  دو هزار و و 866 موسسه غیرتجاری به ثبت رسیده که 76 درصد نسبت به سه ماهه ابتدای سال 94 رشد داشته است.

شرکت های خارجی برای فعالیت های تجاری خود نیازمند این هستند که  شعب خود  را در ایران به ثبت برسانند، برهمین اساس ما در سه ماهه امسال 6 شعبه شرکت خارجی در کشور را ثبت رساندیم که در سه ماهه سال قبل ،  5 مورد شرکت را به ثبت رساندیم و 20 درصد در این زمینه رشد داشته ایم.

همچنین در سه ماهه اول سال 95 نیز سه مورد نمایندگی شرکت خارجی را به ثبت رساندیم و این در حالی است که هیچ  نمایندگی از شرکت های خارجی را در سه ماهه اول سال 94 به ثبت نرساندیم ولی در کل سال 94 ، هشت مورد ثبت نمایندگی شرکت های خارجی را داشتیم.

در سه ماهه امسال نیز 80 هزار و 807 مورد تغییرات در شرکت های تجارتی را ثبت کردیم که نسبت به سه ماهه سال قبل  13 درصد رشد داشته است.

* با توجه به الکترونیکی شدن همه فرآیندهای ثبت اسناد و املاک از اول تیرماه، توضیحاتی را درباره دفاتر املاک الکترونیکی ارایه دهید؟  

* در حوزه املاک قانون تصریح کرده که دولت مالکیت کسی را به رسمیت می شناسد که مشخصاتش در دفتر املاک سازمان ثبت درج شده باشد. ما دنبال این بودیم که براساس این موضوع دفاتر را حذف کنیم و از لحاظ حقوقی این نظریه است که ما قوانین خاص مان با قوانین عام جدید نسخ نمی شود و نیاز به یک قانون خاص داریم لذا ما تقریبا مجوزش را از مجلس گرفتیم و دفتر املاک را حذف کردیم.

حدود یکهزار و 375 نفر در سراسر کشور در مجموعه ادارات ما وظیفه دفترنویسی را داشتند که این دفاتر را مکلف کرده بودیم که خلاصه مالکیت های مردم را بنویسند و خوشبختانه از اول تیرماه امسال اقداماتی را برای اصلاح قانون انجام دادیم.

ما حدود 300 هزار دفتر چند صدبرگی داشتیم که تمامی این دفاتر باید تصویربرداری و اطلاعاتش جز به جز داده آمایی می شد تا  قابلیت جستجو داشته باشد زیرا تصویر به تنهایی کافی نیست. این تجزیه کردن اطلاعات و طبقه بندی اطلاعات انجام شد و از اول تیرماه این کار صورت گرفت و با این کار چندصدنفر از نیروهایی که کار دفتر نویسی داشتند از کار رها شدند و دقت و سرعت کار ما هم افزایش یافت زیرا در گذشته گاهی اتفاقاتی مانند پارگی، آتش سوزی، سرقت، جعل و ... در این زمینه رخ می داد.

یکی از اقدامات سازمان ثبت، حذف دفتر سردفتر است

یکی از اقدامات دیگر که در جریان است، حذف دفتر سردفتر یا دفتر اسناد در دفترخانه های اسناد رسمی است و به دلیل اینکه قانون خاص برای این دفاتر هم داشتیم، اقدامات قانونی برای اصلاح قانون صورت گرفته و مجوز لازم از مجلس شورای اسلامی اخذ شده که این کار انجام شود. کارهای نرم افزاری و سیستمی صورت گرفته و اکنون در مرحله نهایی است و شیوه‌نامه حذف این دفتر را انجام می‌دهیم و پیش‌بینی می‌کنیم که ظرف یک ماه آینده دستور حذف این دفترها را در دفاتر اسناد رسمی اعلام کنیم.

* با توجه به برگزاری آزمون استخدامی  از سوی سازمان ثبت و شکایاتی که این آزمون به دنبال داشت، توضیحاتی را درباره این آزمون و شکایات مطروحه ارایه دهید. آیا تکلیف نیروهایی که  قرار است وضعیتشان در سازمان ثبت تغییر پیدا کند، مشخص شده است؟

* در مورد بحث نیروی انسانی دستگاه ها از جمله سازمان ثبت تابع مجوزهایی هستند که از سازمان مدیریت صادر می شود و خود دستگاه مستقلا هیچ قدرت تصمیم گیری ندارد. ما مجوز نیروی انسانی برای جذب  1200 نفر در سه سال قبل را گرفته بودیم و ضوابط افرادی که مجاز بودند در این آزمون شرکت کنند را سازمان مدیریت تایید کرده بود و آگهی داده شده بود. به عنوان مثال سازمان مدیریت  برای این آزمون مدرک کارشناسی ارشد با گرایش های مشخصی را اعلام کرده بود و افرادی در آزمون شرکت کرده بودند که کارشناسی ارشد مدیریت دولتی را داشتند ولی گرایشاتی را که سازمان مدیریت اعلام کرده بود نداشتند برهمین اساس آنها معترض بودند و ما هم مکررا توضیح دادیم که این موضوع خارج از اختیارات و تصمیم ما بوده است. این ضوابط و شرایط را سازمان مدیریت تعیین کرده و آگهی عمومی شده است.

طبق قانون 25 درصد از نیروی انسانی را باید بنیاد شهید از ایثارگران معرفی می کرد که این فرزندان شهدا معرفی شدند ، با همان تخصص هایی که اعلام شده بود و حدود 850 نفر از طریق آزمون پذیرفته شدند و تا امروز تمامی این افراد مشغول به کار شده اند.

در رابطه با تغییر وضعیت نیروها باید بگویم که بخشی از نیروها، وضعیتشان به گونه ای بوده که سازمان مدیریت باید مجوز تبدیل وضعیتشان را برای ما صادر کند. به عنوان مثال در گذشته بخشی از این افراد از طریق آزمون های استانی جذب شده بودند که مجوز به کار نداشتند و بخشی نیروهایی بودند که به موجب دستورالعمل سازمان باید تبدیل به وضعیت پیمانی می شدند. سازمان مدیریت با یک سیاست انقباضی کار را پیگیری می کند و قطره چکانی مجوز تبدیل وضعیت را صادر می کند. ما خودمان پیگیری جدی را برای تبدیل وضعیت این همکاران داریم. این تغییر وضعیت نیروها منوط به مجوز هایی دارد که سازمان مدیریت که اکنون به سازمان امور اداری و استخدامی تبدیل شده می دهد و ان‌شاءالله این وضعیت هم حل می شود.

* نتیجه استعلامات سازمان ثبت در رابطه با سردفتر متخلف در پرونده بابک زنجانی به کجا رسید؟

* بارها گفته ام که اگر سردفتری تخلفی را انجام دهد و این تخلف به سازمان ثبت منعکس شود، طبیعتا بر خورد جدی و قاطعی با آن  می کنیم.در رابطه با پرونده خاص مثل این پرونده، قاضی موضوع را  رسیدگی می کند.  ممکن است یک سردفتر یا وکیل و یا مامور دستگاه دولتی تخلفی کرده باشد که این موضوع از لحاظ قانونی مجموعا  در یک پرونده مورد رسیدگی قرار می گیرد و حکم صادر می شود. طبیعی است که ما منتظریم اگر احیانا سردفتر اسناد رسمی در این رابطه تخلفی انجام داده باشد، دادگاه حکم را صادر کند و  ما هم به فوریت اجرا می کنیم و فعلا منتظر تصمیم دادگاه هستیم.

 استعلامات در پرونده بابک زنجانی انجام شده است

استعلامات در این پرونده انجام شده است و به لحاظ اینکه سیستم‌های‌مان نسبت به گذشته هوشمند شده و امکان دسترسی به مجموعه سوابق فراهم شده است؛ لذا بخشی از کارما پاسخگویی به محاکم و دادگاه هاست. افرادی که متهم می‌شوند یا برای افرادی که پرونده تشکیل می شود، به شکل سیستمی دادگاه ها از ما استعلام می‌کنند و ما استعلامات را پاسخ می‌دهیم. در مورد پرونده بابک زنجانی دادگاه نیاز داشت که این فرد چه اموالی دارد و به چه افرادی وکالت داده و وکلای این فرد چه نقل و انتقالاتی نسبت به اموالش انجام داده اند که ما از سیستم ها بر اساس درخواست قاضی استخراج کردیم و در اختیار دادگاه قرار دادیم.

مرجع رسمی ثبت وقایع ازدواج و طلاق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است

مرجع رسمی ثبت وقایع ازدواج و طلاق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. ما برای درج این وقایع اعلامیه ها را به ثبت احوال می دهیم و آمار را اعلام می کنیم و کس دیگری مرجع رسمی آمار در این زمینه نیست. قانون الزامی نمیداند که ازدواج های منقطع(موقت) ثبت شود ولی به طور کلی در سه ماهه نخست امسال 53 مورد ازدواج موقت به ثبت رسیده که نسبت به سه ماهه نخست سال گذشته 23 درصد افزایش داشته است.

در سه ماهه نخست سال جاری، 9 سردفتر و دفتریار به انفصال دایم محکوم شدند

* با توجه به این‌که در نشست اخیری که با رسانه ها داشتید از انفصال دایم 11 نفر سردفتر و دفتریار در سال 94 خبر داده بودید، آیا امسال هم سردفتری به  به  انفصال دایم محکوم شده است؟

* ما درصددیم که راه ارتکاب تخلفات را ببندیم البته در بسیاری از موارد باید شیوه ها را اصلاح کرد.  سردفتر مکلف است وجوهی که قانونا باید دریافت کند از طریق سیستم pos  که در دفترخانه نصب است دریافت کند. همچنین آن‌ها را مکلف کردیم تا شماره پرینت pos  را در سند درج کنند و به این صورت هم دریافت وجوه و هم مبلغ قابل پرداخت در ذیل هر سند درج می شود. ما توصیه داریم که مردم هم در این زمینه هوشیارانه عمل کنند و دقت داشته باشند که هیچ مبلغ اضافی را علاوه بر آنچه که در ذیل سند است پرداخت نکنند. ما سعی داریم که راه تخلفات ارتکابی را ببندیم و مردم هیچ ریالی اضافه تر از آنچه که  سیستم در ذیل سند درج می کند، پرداخت نکنند. مردم بدانند که مبلغ را سیستم مرکزی محاسبه می کند و محاسبه اش در اختیار سردفتر نیست.

در سه ماهه نخست سال جاری 9 نفر از سردفتر یا دفتریار را داشتیم که به انفصال دایم محکوم شدند.

تهیه و تنظیم گفت‌وگو : زهرا میرزایی خبرنگار ایسنا


 
حذف دفاتر احتمالا تا دو ماه آینده
ساعت ٦:٢٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٥/٥/٤   کلمات کلیدی:

رییس کانون سردفتران و دفتریاران از حذف کاغذ در دفاتر اسناد رسمی در آینده نزدیک خبر داد.

محمدرضا دشتی اردکانی در گفت ‌و گو با «حمایت» در خصوص دفاتر اسناد رسمی و اقدامات در دست انجام در این زمینه، اظهارکرد: در هیچ کشوری تنظیم و ثبت سند، با شیوه سنتی صورت نمی‌گیرد، بنابراین ما نیز به دنبال حذف دفاتر و کاغذ از دفاتر اسناد رسمی هستیم. وی ادامه داد: مانند حذف کاغذ در دفاتر املاک که اول تیر صورت گرفت، امید است طی دو ماه آینده تمام دفاتر کاغذی و کاغذ از دفاتر اسناد رسمی به طور کامل حذف شود که با جدیت به دنبال این امر هستیم. دشتی اردکانی بیان کرد: حذف دفاتر اسناد رسمی به صورت پایلوت در حال انجام است. رییس کانون سردفتران و دفتریاران همچنین از اجرایی شدن یک دفتر پایلوت در تهران به منظور ارائه انجام خدمات امور مالیاتی الکترونیکی خبر داد و گفت: با بررسی‌ها به دنبال تجهیز ۶ دفتر اسنادرسمی به منظور پیوستن به ارائه خدمات امور مالیاتی الکترونیکی هستیم و سپس به طور کلی روند اجرایی این طرح در کشور را آغاز خواهیم کرد.
دشتی اردکانی در خصوص ثبت الکترونیکی نیز بیان کرد: در قوانین مختلف از جمله بودجه سال گذشته و برنامه پنجم توسعه، الکترونیکی شدن اسناد در دفاتر ثبت اسناد الزامی شد که خوشبختانه ۹۵ درصد اسناد در کشور الکترونیکی ثبت می‌شود و ۵ درصد باقی مانده نیز تحت عنوان قانون کاداستر بوده که قانون آن در مجلس تصویب شده است.

جلوگیری از پولشویی با ثبت الکترونیکی
وی با اشاره به اینکه ثبت الکترونیکی به خوبی و با موفقیت صورت گرفت، ادامه داد: مزایایی ثبت الکترونیکی اسناد این است که باعث شفاف‌سازی مالی در نظام اقتصادی کشور، جلوگیری از پولشویی و سرعت و دقت در معاملات می‌شود. رییس کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص نظارت بر روی دفاتر اسناد رسمی، گفت: دفاتر اسناد ‌رسمی تنها نهادی است که از چهار مرجع رسمی کشور از جمله سازمان بازرسی کل کشور، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اداره کل اسناد، کانون سردفتران و سازمان مالیات سالیانه بازرسی می‌شوند . دشتی اردکانی عنوان کرد: اهمیت فعالیت دفاتر اسناد رسمی به حدی است که دولت و دستگاه قضایی کشور با دقت بر اقدامات دفاتر اسناد رسمی نظارت داشته و فعالیت آنها توسط نهادهای نظارتی رصد می‌شود.

برخورد قاطع با سردفتر متخلف
رییس کانون سردفترداران و دفتریاران در خصوص افزایش تعرفه‌های ثبت اسناد در امسال، اظهار کرد: باید بگویم که افزایش تعرفه‌ها هر چهار سال یکبار مورد بازنگری قرار می‌گیرد و شهروندان اگر در اداراتی مورد تخلف بوده و تعرفه بیشتر از میزان مصوب دریافت می‌کنند را مشاهده کرده می‌توانند  به سازمان ثبت اسناد اعتراض خود را بگویند ولی به طور کلی ما نظارت دقیق در این زمینه انجام می‌دهیم.  وی ادامه داد: تعرفه‌های امسال مانند سال گذشته بوده و تغییری نکرده است. دشتی اردکانی در خصوص برخورد قاطع با سردفتر متخلف با بیان اینکه اگر تخلفی از سردفتری مشاهده شود به طور قطع آن سردفتر به دادگاه انتظامی معرفی خواهد شد، گفت: پرونده رسیدگی سردفتر متخلف در دادگاه مربوطه بررسی و رسیدگی می‌شود که در نهایت ممکن است با اعتراض سردفتر پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و در آنجا رسیدگی‌های لازم صورت گیرد. رییس کانون سردفتران و دفتریاران بیان کرد: به نسبت خدمات ارائه شده در دفاتر اسناد رسمی و تعداد دفاتر اسناد رسمی، تخلفات صورت گرفته در معدودی دفاتر اسناد رسمی بسیار ناچیز است و ما به دقت نظارت را بر روی سردفتران انجام می‌دهیم.
وی همچنین در خصوص مهم‌ترین برنامه‌های سال ۹۵ کانون که در دست اقدام است، افزود: بیشترین موضوعی که از سوی سردفتران مورد درخواست بوده، بحث بیمه و رفاهی آنها است که ما نیز تصمیم داریم در بخش رفاه و درمان سردفتران در سراسر کشور گام‌های موثری برداریم و این امر را در اولویت قرار دادیم. دشتی اردکانی با اشاره به اینکه در سال گذشته کار موفق و مهمی در راستای رفاه و بیمه سردفتران انجام ندادیم، اظهار کرد:  یکی از دیگر از مهم‌ترین برنامه‌های ما که در دستور کار قرار گرفته است، بررسی اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی است که این موضوع را در مجلس مطرح کردیم و امید است تا به زودی به تصویب برسد.
وی همچنین در خصوص اقدامات مهم در سال گذشته نیز گفت: گواهی امضای الکترونیک، مالکیت معنوی، ثبت الکترونیک اسناد، طرح کاداستر و قانون پیش فروش ساختمان و موارد دیگر در سال گذشته صورت گرفته است که از مهم‌ ترین اقداماتی است که با تلاش بسیار به نتیجه رسیده است.

تشریح قانون پیش فروش ساختمان و مزایای آن
رییس کانون سردفتران و دفتریاران در ادامه در خصوص قانون پیش فروش ساختمان نیز اظهار کرد: قانون پیش فروش ساختمان در سال ۱۳۸۹ در مجلس تصویب و آیین‌نامه اجرایی آن در تیر ماه ۹۳ ابلاغ شد و در آن ماه اجرایی شد.
وی ادامه داد: قرارداد پیش فروش ساختمان در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری شده و مردم می‌توانند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، سند پیش فروش ساختمان را به صورت رسمی در این دفاتر تنظیم کنند. رییس کانون سردفتران و دفتریاران افزود: این قانون از هرگونه کلاهبرداری، جعل اسناد، فروش معاملات معارض جلوگیری می‌کند؛ پیش از اجرایی شدن این قانون پیش‌فروش‌های ساختمان‌های در حال ساخت بدون سند و بدون ثبت در دفاتر اسناد رسمی نقل و انتقال می‌شد اما با اجرایی شدن قانون پیش‌فروش ساختمان افراد با اطمینان خاطر و با احراز مالکیت اقدام به پیش خرید می‌کنند.

نقل از روزنامه حمایت


 
افتتاح اداره ثبت منطقه 3 مشهد
ساعت ۸:۱٢ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٥/٤/٦   کلمات کلیدی:
 
 

همزمان با هفته قوه قضاییه

اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ۳ مشهد تاسیس و فعالیت خود را آغاز کرد

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی با اعلام تاسیس اداره ثبت اسناد و املاک منطقه سه مشهد گفت: به منظور تحقق خواسته به حق مردم شریف مشهد و تسهیل در امور ثبتی مردم با پیگیری های انجام شده مجوز تاسیس ۴ منطقه ثبتی جدید در شهر مشهد اخذ گردید که اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ۳ مشهد از شنبه ۵ تیرماه ۱۳۹۵ همزمان با هفته قوه قضاییه آغاز به کار می نماید .

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی افزود با افتتاح این اداره ، منطقه سه ثبت اسناد و املاک مشهد از منطقه یک ثبت اسناد و املاک مشهد انتزاع گردید و حوزه ثبتی آن شامل پلاک های اصلی ۱، ۲۲۶ ، ۲۲۷ ، ۲۳۱ ، ۲۳۲ ، ۴۲۹ ، ۴۳۰ ، ۴۳۱ ، ۴۳۵ و ۲۳۳ ، ۲۳۴ ، ۲۳۵ ، ۲۳۶ ، ۲۳۷ به ترتیب از بخش های ۵ و ۹ ثبتی مشهد می باشد .

وی گفت مراجعین محترم پلاک های ذکر شده از شنبه مورخ ۵/۰۴/۱۳۹۵ برای انجام امور ثبتی خود به محل جدید اداره منطقه سه مشهد به آدرس : مشهدخیابان امام رضا(ع) ، امام رضا(ع) ۷۰ نبش چهار راه دوم مراجعه نمایند.

نقل از سایت اداره کل ثبت اسناد واملاک خراسان رضوی


 
دفاتراملاک دستنویس حذف شد
ساعت ٦:۱۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٥/٤/٢   کلمات کلیدی:

همزمان با اولین روز هفته قوه قضائیه دفاتر املاک الکترونیکی جایگزین دفاتر کاغذی شد

همزمان با اولین روز هفته قوه قضائیه دفاتر املاک الکترونیکی جایگزین دفاتر کاغذی شد

مراسم افتتاح سراسری دفاتر املاک و بازداشتی الکترونیکی کشور و حذف دفاتر کاغذی در اداره ثبت اسناد و املاک، امروز و همزمان با اولین روز هفته قوه قضائیه با حضور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد.

به گزارش خبرگزاری میزان، مراسم افتتاح سراسری دفاتر املاک و بازداشتی الکترونیکی کشور و حذف دفاتر کاغذی در اداره ثبت اسناد و املاک، امروز و همزمان با اولین روز هفته قوه قضائیه با حضور احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد.

گفتنی است رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیش از این در نشست خبری با اشاره به حذف دفاتر املاک دست نویس اظهار کرد: از ابتدای تیر ماه سال جاری، مصادف با هفته قوه قضائیه دفاتر املاک دست نویس در کشور حذف خواهند شد و دفاتر املاک الکترونیک جای آن را خواهد گرفت که متعاقبا دفاتر اسناد رسمی از دفترخانه‌ها حذف خواهند شد که باعث می‌شود در آینده بتوانیم کارت هوشمند به مردم ارائه داده و سوابق ثبتی آن‌ها را به طور هوشمند به مردم ارائه دهیم.

بنقل از سایت کانون


 
حذف دفاتردستنویس از اول تیرماه
ساعت ٦:۱٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٥/۳/۱٩   کلمات کلیدی:

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک خبرداد: الکترونیکی شدن دفاتر ثبت اسناد از اول تیر

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک خبرداد: الکترونیکی شدن دفاتر ثبت اسناد از اول تیر

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از حذف دفاتر ثبت کاغذی و الکترونیکی شدن آنها در سراسر کشور و از اول تیرماه جاری خبر داد.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از نسیم آنلاین، احمد تویسرکانی در نشست خبری ضمن تشریح عملکرد سازمان ثبت اسناد در سال 1394 عنوان کرد: وظایف متعددی بر عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و ثبت رسمی نقش مهمی در کاهش مناقشات و امنیت اقتصادی ایفاء می کند و با به کار گیری راهبردهایی در حوزه اداری به سرعت در حال تبدیل به سازمانی به شیوه نوین است.

 وی با اعلام اینکه در سال گذشته، 72 میلیون و 444 هزار و 399 خدمت به مردم ارائه دادیم، گفت: 88 درصد این خدمات به صورت الکترونیکی بوده و در سیستم کاداستر با رشد چهار درصدی در حوزه صدور اسناد مالکیت تعداد 31 میلیون و 29 هزار و 202 ثبت اسناد مالکیت را داشتیم.

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: در سال گذشته 13 میلیون 521 هزار و 419 سند رسمی ثبت شد که به دلیل رکود اقتصادی حاکم با کاهش 16 درصدی مواجه بودیم.

 تویسرکانی با اشاره به میانگین ثبت اسناد رسمی به میزان 75 درصد در کمتر از یک روز گفت: توسعه روش های نوین و خروج سازمان از سازمانی سنتی دستاوردهای بسیاری دارد و در سال گذشته اسناد مربوط به حوزه وکالت و بیع با 44 و 28 درصد بیشترین اسناد ثبتی را به خود اختصاص دادند.

 وی افزود: 2 میلیون و 585 هزار و 989 معامله وسیله نقلیه ثبت شد و از مجموع اسناد ثبتی 18 درصد مرتبط با اشخاص حقوقی و دولت بود و در سال 93 45 هزار و 903 سند مالکیت مرتبط با اتباع خارجی ثبت کردیم.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام آماری از ثبت ازدواج و طلاق اظهار کرد: در سال 94 در ثبت وقایع ازدواج و طلاق 673 هزار و دو واقعه انجام شد که در مقایسه با سال 93 با کاهش 6 درصدی رو به رو بود.

 تویسرکانی تعداد طلاق های ثبت شده در سال گذشته با یک درصد افزایش نسبت به سال 93 را 164 هزار و 912 طلاق اعلام و افزود: در تحلیل ازدواج ها می توان گفت که 38 درصد ازدواج ها در مردان 25 تا 29 سال و بیشاریت رده سنی ازدواج در زنان 20 تا 24 سال بوده و بیشترین طلاق ها نیز در میان مردان در رده سنی 30 تا 34 سال به میزان 24 درصد بود و رده سنی زنان طلاق با 23 درصد مابین سن 25 تا 29 سال بوده و از منظر تحصیلات نیز 67 درصد ازدواج ها در مردان افرادی با مدرک تحصیلی دیپلم و کمتر از دیپلم بوده و خانم ها در همین سطح تحصیلی 65 درصد در ازدواج ها را شامل شده است.

 وی ادامه داد: بررسی تحصیلات زنان و مردان طلاق نشان می دهد که 68 درصد مردان تحصیلات دیپلم و کمتر از دیپلم دارند و این میزان در مورد زنان طلاق شامل 65 درصد زنان است و شش درصد ازدواج ها در سال 94 طلاق در سال اول زندگی را رقم زده و ثبت کردند و 11 درصد طلاق ها در 20 سال اول زندگی مشترک در سال 94 اتفاق افتاد و موضوع 62 درصد مهریه ها سکه طلا بود و 56 درصد آنها تعدا  کمتر از 114 عدد و 37 درصد بین 115 تا 500 سکه و هفت درصد مهریه ها از نوع موضوع سکه با تعداد 501 تا هزار سکه و دو درصد از مهریه ها نیز بیش از هزار سکه در سال 94 ثبت شده است.

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با ارائه آمار ثبت شرکت ها در سال 94 بیان کرد: 55 هزار و 687 شرکت تجاری در سال گذشته ثبت شد و رشد یک درصدی در مقایسه با سال 93 داشت و خوشبختانه با اصلاح فرآیند ثبت شرکت ها شاهد بهبود فضای کسب و کار بودیم و طبق آمارهای بانک جهانی سازمان ثبت در بین دیگر دستگاههای ذیربط سازمان ثبت در بهبود فضای کسب و کار رتبه اول  را به خود اختصاص داد و با ایجاد بانک اسامی شرکت ها و در دسترس عموم بودن آن شرایط ثبت شرکت ها بسیار تسریع شده است.

 تویسرکانی با بیان این مطلب که برای اشخاص حقوقی و دستگاه ها شناسه حقوقی ایجاد می کنیم، گفت: در سال 94 در مجموع 47 میلیون و 695 هزار و 917 خدمت به اشخاص حقوقی کشور ارائه دادیم و در حوزه مالکیت معنوی سه هزار و 49 اختراع در سال 94 ثبت شد و رشد هفت درصدی داشت و در همین رابطه 16 هزار و 909 علامت تجاری ثبت شد که با رشد 3 درصدی در مقایسه با سال 93 مواجه بوده همچنین طرح های صنعتی نیز با رشد 23 درصدی منجر به ثبت چهار هزار و 241 علامت صنعتی شد و با توجه به فراهم شدن ثبت بین المللی علائم صنعتی با دریافت 3 هزار و 756 اظهارنامه مربوط به درخواست ثبت بین المللی علائم تجاری مواجه بودین و این میزان نیز با رشد 24 درصدی مواجه بود.

 وی ادامه داد: از نظر سرعت ثبت اختراع به رشد دو رقمی 18.5 درصدی رسیدیم و در رتبه بندی سازمان جهانی مالکیت جزء پنج کشور برتر دنیا در حوزه ثبت اختراع قرار گرفتیم.

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه در سال 94 این سازمان بالغ بر 26 هزار بازرسی از ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی انجام داده، گفت: تعداد بازرسی ها نیز در این سال در مقایسه با سال 93 رشد 10 درصدی داشته و هیئت های نظارت ثبت نیز در خصوص تخلفات 9 هزار و 368 رای صادر کرد و شورای عالی ثبت نیز در مقام صدور رای برای 144 رای برآمد و در جریان رسیدگی به تخلفات سردفتران در سال 94، حکم انفصال دائم و سلب صلاحیت 11 تن از سردفتران دفاتر اسناد رسمی صادر شد همچنین 42 نفر در این حوزه به حالت تعلیق درآمدند و 179 نفر از سردفتران نیز به انفصال موقت محکوم شدند.

 تویسرکانی یادآور شد: عمده تخلفات سردفتران اسناد رسمی در رابطه با دریافت وجه اضافی بوده که با نظامند شدن و الکترونیکی شدن ثبت اسناد و اجرای قانون کاداستر تخلفات به صفر می رسد.

وی از اجرای 115 هزار و 688 پرونده در حوزه ثبت اسناد رسمی خبر داد و افزود: 66 درصد این اجرائیات مربوط به مهریه و 14 هزار و 476 فقره در حوزه بدهکاران ممنوع الخروج بوده است که از این میان شش هزار   899 پرونده با پرداخت بدهی رفع ممنوع الخروجی شدند و در این میان با اجرای پرونده بدهکاران بانکی 41 هزار و 506 میلیارد ریال مطالبات معوق بانک ها وصول شد و این میزان در مقایسه با سال 93 شش درصد رشد داشته است.

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرایی شدن بخشی از قانون کاداستر از تیر ماه سال جاری خبر داد و گفت: طبق ابلاغیه مقام معظم رهبری در اجرای سیاست های برنامه توسعه از ابتدای تیر ماه و همزمان با آغاز هفته قوه قضاییه دفاتر دست نویس در  ثبت اسناد و املاک کشور به کلی جمع آوری و دفاتر الکترونیکی جایگزین آنها می شود.

 تویسرکانی عنوان کرد: الکترونیکی شدن دفاتر ثبتی و حذف کاغذ در ثبت اسناد موجب حذف حدود شش میلیون خدمت کاغذی در سازمان ثبت اسناد و املاک می شود که خود زمینه صفر شدن جعل اسناد کاغذی و بی نیازی از چاپ 90 میلیون کاغذ در چاپخانه دولتی را به دنبال دارد.

 وی ثبت ازدواج موقت در سال 94 را 168 مورد اعلام کرد و در ادامه گفت: طبق قانون حمایت از خانواده ثبت ازدواج موقت الزامی نیست و این میزان ثبت به دلیل شرایط حقوقی و موقعیت افراد ضرورت داشته است که در همین موضوع در سال قبل از آن 215 ازدواج موقت ثبت شده است.

 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همچنین 34.4 درصد از طلاق های سال 94 را به دلیل عدم تفاهم اخلاقی عنوان کرد و گفت: 4.2 درصد از طلاق ها نیز مربوط به اعتیاد یکی از زوجین، 8.5 درصد با علت ترک منزل یکی از زوجین و 13.7 درصد طلاق نیز به مداخله نا به جای خانواده ها زوجین در زندگی‌ها مربوط است.

منبع:سایت کانون


 
مستندات لزوم امضای متعاملین در یک جلسه
ساعت ٩:٤٦ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٥/۳/۱۱   کلمات کلیدی:

برابرماده 18 قانون دفاتر اسنادرسمی کلیه اسناد در دفترخانه های اسناد رسمی و در اوراق مخصوص که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اختیار دفترخانه قرار داده می شود تنظیم و فقط در یک دفتر به نام دفتر سردفتر نامیده می شود ثبت می گردد و ثبت سند بامضای اصحاب معامله و سردفتر و دفتر یار خواهد رسید و برابرماده 30قانون دفاتراسنادرسمی سردفتران و دفتریاران موظفند نسبت به تنظیم و ثبت اسناد مراجعین اقدام نمایند.همچنین مطابق ماده ۶۳ قانون ثبت، طرفین معامله یا وکلای آن‌ها باید ثبت سند را ملاحظه نموده و مطابقت آن ثبت با اصل سند به توسط مشارالیهم و مسئول دفتر ثبت تصدیق گردد.

بااین وجود درماده 19 آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی عنوان شده است، سند معامله باید پس از تنظیم و ثبت در دفتر سردفتر و نماینده (چنانچه دارای نماینده باشد) و انجام سایرتشریفات به تصدیق و امضاء اصحاب معامله برسد و متعاملین باید در یک جلسه اسناد و دفاتر مربوطه را امضاء نمایند.

چرا درقانون حرفی از باید در یک جلسه نیامده است و این چالش بزرگ اجتماعی مدرن و پیچیده فقط در آیین نامه تکلیف شده است.


 
← صفحه بعد