نکته ای در مورد حدود و وظایف دفتریار

وظیفه را برحسب سمت تعریف و تبیین می کنند همچنانکه دفتریار اول مستند به ماده 3 قانون دفاتر اسناد بسمت معاونت دفترخانه و نمایندگی سازمان ثبت منصوب می شود به تبع آن دو سمت دو وظیفه دارد.

دفتریاراول طبق ماده 23 قانون دفاتر اسناد مسئول اموری است که بموجب مقررات به عهده او محول یا از ناحیه سردفتر به او ارجاع شده ، می باشد بعبارتی اموری از دفترخانه راکه بموجب وظیفه معاونت دفترخانه و وظیفه نمایندگی ثبت است را دارا می باشد.پس وظیفه دفتریار بصورت مشخص و معین امور مالی دفترخانه است یعنی محاسبه حقوقات دولتی اسناد و ثبت آن در دفتر تمبر و نهایتا گزارش به اداره ثبت محل می باشد.وظیفه ای که چنان واضح است که در مورد آن هیچ نقطه نظری وجود ندارد.

وظیفه دیگری که قانون برای دفتریار اول تعیین حدود کرده است معاونت دفترخانه می باشد که قانون متذکرشده است اموری که از ناحیه سردفتر به او ارجاع میشود- توضیحا ، محول نشده است بلکه ارجاع داده شده است و فقط قانونگذار است که وظایف را محول می کند-در مورد وظیفه قبلی آوردیم که محول شده است یعنی اموری که وظیفه تحویلی دفتریار می باشد و باید پاسخگو باشد لیکن در مورد معاونت دفترخانه و و حدود و وظایف آن کلمه ارجاع قید شده است که من باب تذکر و تاکید و تبیین ادامه می دهد در مورد اخیر سردفتر و دفتریار مسئولیت مشترک خواهند داشت مگر اینکه دفتریار-واجد شرایط-کفیل سردفتر بشود همچنانکه سردفتری ، کفیل سردفتر دیگری می شود یعنی قانونگذار افعال دفتریار را در جکم معاونت و همیاری سردفتر آورده است و پاسخگویی آن را به اشتراک گذاشته است.پس کلیه امورمحوله فقط از طریق انتصاب اصالتا یا کفالتاصورت می پذیرد.

بعضی از کارشناسان و سردفتران تفسیر می کنند که سردفترهرکاری می تواندبه دفتریار امر کندلیکن قانونگذار بوضوح حدودوظایف دفتریار را منظوم کرده است معهذا ایشان به کلمات -محول- و -ارجاع- هیچ دقتی ندارند و زمانی وظایف روشن می شود که ما به این دو کلمه عنایت و افعال آن را متصور شویم.مضاف براین که عدم توجه به این مطلب احکام خدمه دفترخانه یعنی سندنویس،ثبات،... را نیز به چالش کشیده ایم.

البته با توجه به اینکه بسیاری از دفتریاران با سردفتر قرابت دارند نقش نمایندگی ثبت را نیز نامتناسب به تصویر کشیده است و دفتریارانی که با سردفتر نسبتی ندارند بیشتر مورد توجه  هستند لکن با وضع موجودی که عدالت برای برخی ازدفترخانه ها بصورت سرابی درآمده است و اینکه برخی از دفترخانه ها هیچ کارمندی ندارند و حقوق دفتریاربه اندازه ربع حقوق کارمند در می آید و افعال او به اندازه چند کارمند منتج می شود خود حدیث مفصل بخوان...

/ 4 نظر / 70 بازدید
میرزا بنویس

باسلام و درود خرسندم که با تولد وبلاگی دیگر در این حوزه سربازان سایبر حرفه مقدس کتابت رو به افزایش است و امیدوارم حداقل دفتریاران محترم در اینجا تضارب افکاری داشته باشند و منسجم و فعال در احقاق حقوق خود اقدام و در تصمیم گیریهای کلان این حوزه تاثیرگزار باشند .. دفتریار عزیز صرفنظر از اختلاف نظر و نوع رفتارهای بین بعضی از سران دفاتر و دفتریاران و ذهنی خالی از پیشداوریها استدعای من این است که اولا بفرمائید وظایفی موضوع ماده 23 که مقرر داشته "مسئول اموری است که بموجب مقررات به عهده او محول شده .." کدام است و در کجای مقررات موجود است؟ زیرا تصور بنده این است آنچه موجب کج شدن نهاد این خانواده گردیده و بین سردفتر و دفتریار اختلاف را بنیان گذاشته همین ماده و ابهام آن است که در این طرح جدید هم بنا به همین دلالیل مصون از اصلاح مانده است ضمن اینکه دست به ترکیب این ماده نزدن هم از زرنگی و سیاست نویسندگان طرح بوده است .. دوم اینکه خود حضرتعالی نظرتان به طرح موجود چیست و بجز "امضا" سند در اصلاح ماده 18 و غیره به مواردی رسیده اید که حق دفتریاران را تضییع کند؟ چه خوب است این وبلاگ را محل اظهار نظر حقوق

حامد

شکایتمان را بکجا ببریم

زرین ارتباط

شما می توانید همانند یک کارشناس ثبتی خبره و مسلط به محاسبات ریاضی، متن سهم هایی با هر سطح از پیچیدگی را محاسبه و نتیجه را بصورت دو عدد جزء و کل سهم بدست آورید. همچنین در صورت داشتن مساحت کل، متراژ مالکیت را هم محاسبه نمایید. *قابلیت محاسبه متن سهم مالکیت با هر گونه پیچیدگی *تعیین سهم افراد سهم گیرنده از سهم مخزن *محاسبه باقیمانده سهم پس از کسر از سهم مخزن *تبدیل سهم های ممیزدار به سهم های بدون ممیز *تجمیع سهم ها _______________________________________ * داراری تیم پشتیبان کارشناسی حقوق ثبتی و رایانه ای پاسخگو به مشکلات *پس از تهیه در صورت برخورد با مشکل و نیز عدم رفع آن توسط شرکت امکان عودت مبلغ وجود دارد. * همکنون این نرم افزار در چندین استان و اداره کل و واحدهای ثبتی و دفترخانه در حال استفاده است * بسیار مناسب و کاربردی برای مالکیت های مشاعی، انحصار وراثت و مالکیت های ممیزی و اعشاری در صورت امکان جهت حمایت از ماهها تلاش تیم متشکل از کارشناسان ثبت ، کارشناسان ریاضی، و برنامه نویسان؛ این نرم افزار را به دیگران هم معرفی نمایید تا بتوان شاهد ارائه محصولات آتی این تیم باشیم

علي

لطفاً سن دقيق بازنشستگي اجباري دفترياران را اعلام فرمائيد